Будь-який будівельний проєкт розпочинається з отримання вихідних даних для проєктування. До них належать містобудівні умови та обмеження, технічні умови на підключення до інженерних мереж, завдання на проєктування, а також документи на земельну ділянку та її цільове призначення. Саме ці дані формують основу для розробки повноцінної проєктної документації.

Експертиза проєкту

Після завершення проєктування документація проходить експертизу. Експертиза проєкту — це комплексна перевірка відповідності державним будівельним нормам (ДБН), стандартам безпеки, містобудівним вимогам, екологічним та санітарним нормам, а також технічним умовам і кошторисній частині. Такий процес дозволяє підтвердити правильність конструктивних, архітектурних та інженерних рішень ще до початку будівництва.

Позитивний висновок експертизи означає, що проєкт будівництва відповідає чинному законодавству та може бути поданий до Державної інспекції архітектури та містобудування України для отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Саме після цього етапу замовник отримує юридичне право розпочати реалізацію об’єкта.

Проєкт, який пройшов експертизу, передбачає:

• відповідність державним будівельним нормам і законодавству;

• безпечність конструктивних та інженерних рішень;

• фінансову прозорість кошторисної частини;

• можливість офіційного старту будівництва.

Для об’єктів із середніми та значними наслідками (СС2 і СС3) проходження експертизи є обов’язковою умовою реалізації. Вона підтверджує надійність, довговічність і безпечність майбутнього об’єкта та забезпечує контроль якості проєктних рішень.

Інститут Проєктування «КОМФОРТБУД» супроводжує проєкти на всіх етапах — від отримання вихідних даних до позитивного висновку експертизи та отримання дозволу на будівництво. Такий комплексний підхід дозволяє замовникам бути впевненими у законності, технічній обґрунтованості та готовності проєкту до реалізації.

Запис Що означає “проєкт пройшов усі перевірки” та чому це важливо перед початком будівництва спершу з'явиться на Comfortbud.

Комплекс площею близько 18 000 м² розрахований на 1100 відвідувачів одночасно. У ньому розміщені різноманітні панорамні басейни, зона аквагірок, дитячі зони, зона хвильового басейну, зона СПА, зона Інфініті, а також ресторан і зони відпочинку. Родзинкою аквапарку є великі відкриті панорамні басейни на дахах будівлі з підігрівом води до +35°C, з яких відвідувачі круглорічно можуть насолоджуватись виглядом на озеро Молодості, колесо огляду та карпатські гори.

Проєктування об’єкту тривало близько двох з половиною років і здійснювалось у тісній співпраці з інженерами-технологами з Німеччини, які спеціалізуються на аквапарках. А також з українськими спеціалізованими компаніями-постачальниками інженерного та технологічного обладнання.

Об’єкт надзвичайно складний в інженерному плані, густо насичений інженерними мережами, а також інженерним та технологічним обладнанням. Для уникнення можливих помилок та нестиковок при монтажі інженерних мереж та обладнання координація всіх розділів проєкту здійснювалась в БІМ-моделі. Це також дозволило мінімізувати терміни будівництва об’єкта, який був збудований трохи більше як за два роки. Серед ключових викликів проєкту — складні гідрогеологічні умови та необхідність інтеграції будівлі у гірський ландшафт Карпат. Усі технічні рішення, передбачені проєктом, відповідають міжнародним стандартам і включають енергоефективність, пожежну безпеку та інклюзивність.

У лютому 2025 року аквапарк «Мавка» відкрив свої двері для відвідувачів і відразу став справжньою візитною карткою ТК «Буковель». Це унікальний об’єкт туристичної інфраструктури, у якому втілені сучасні проєктні рішення КОМФОРТБУДУ.

Запис Інститут Проектування «КОМФОРТБУД» — генеральний проєктувальник найбільшого критого аквапарку Східної Європи спершу з'явиться на Comfortbud.

Запис Триває реконструкція заводу абразивних матеріалів спершу з'явиться на Comfortbud.

Житловий комплекс матиме різну поверховість: частина буде шестиповерховою,  інша сторона – восьмиповерховою. Вже частково розпочато фасадні роботи, кольорові рішення виконуються у відтінках синього та сірого. Одночасно забезпечується утеплення пінополістиролом.

Будівництво триває. Побачити, як вже зовсім скоро виглядатиме житловий комплекс, можна на візуальних зображеннях.

Запис Інститут Проектування «КОМФОРТБУД» продовжує здійснювати авторський нагляд за будівництвом житлового комплексу “Галицька Брама” по вул. Галицькій в с. Давидів, Пустомитівського району Львівської області спершу з'явиться на Comfortbud.