Що означає “проєкт пройшов усі перевірки” та чому це важливо перед початком будівництва

У сфері архітектурного та інженерного проєктування фраза «проєкт пройшов усі перевірки» має чітке професійне значення. Йдеться про завершення повного циклу погоджень і експертизи проєктної документації, які підтверджують можливість законного та безпечного будівництва об’єкта.

Будь-який будівельний проєкт розпочинається з отримання вихідних даних для проєктування. До них належать містобудівні умови та обмеження, технічні умови на підключення до інженерних мереж, завдання на проєктування, а також документи на земельну ділянку та її цільове призначення. Саме ці дані формують основу для розробки повноцінної проєктної документації.

Експертиза проєкту

Після завершення проєктування документація проходить експертизу. Експертиза проєкту — це комплексна перевірка відповідності державним будівельним нормам (ДБН), стандартам безпеки, містобудівним вимогам, екологічним та санітарним нормам, а також технічним умовам і кошторисній частині. Такий процес дозволяє підтвердити правильність конструктивних, архітектурних та інженерних рішень ще до початку будівництва.

Позитивний висновок експертизи означає, що проєкт будівництва відповідає чинному законодавству та може бути поданий до Державної інспекції архітектури та містобудування України для отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Саме після цього етапу замовник отримує юридичне право розпочати реалізацію об’єкта.

Проєкт, який пройшов експертизу, передбачає:

• відповідність державним будівельним нормам і законодавству;

• безпечність конструктивних та інженерних рішень;

• фінансову прозорість кошторисної частини;

• можливість офіційного старту будівництва.

Для об’єктів із середніми та значними наслідками (СС2 і СС3) проходження експертизи є обов’язковою умовою реалізації. Вона підтверджує надійність, довговічність і безпечність майбутнього об’єкта та забезпечує контроль якості проєктних рішень.

Інститут Проєктування «КОМФОРТБУД» супроводжує проєкти на всіх етапах — від отримання вихідних даних до позитивного висновку експертизи та отримання дозволу на будівництво. Такий комплексний підхід дозволяє замовникам бути впевненими у законності, технічній обґрунтованості та готовності проєкту до реалізації.